Инвестиция - Редакционна история

Detelina Staneva в 07:49, 4 март 2014

2014-03-04T07:49:05Z

Detelina Staneva в 07:48, 4 март 2014

2014-03-04T07:48:46Z

Detelina Staneva: /* Същност */

2014-03-04T07:47:40Z

Същност

Detelina Staneva в 07:44, 4 март 2014

2014-03-04T07:44:35Z

Detelina Staneva: /* Видове инвестиции */

2014-03-04T07:42:13Z

Видове инвестиции

Detelina Staneva: /* Вижте още */

2014-03-04T07:41:59Z

Вижте още

Detelina Staneva в 07:40, 4 март 2014

2014-03-04T07:40:38Z

Detelina Staneva в 21:40, 17 юни 2012

2012-06-17T21:40:35Z

Detelina Staneva в 21:02, 17 юни 2012

2012-06-17T21:02:18Z

Detelina Staneva в 14:06, 17 юни 2012

2012-06-17T14:06:01Z

@@ Ред 1: / Ред 1: @@
 [[image:investiciq.jpg|thumb|right|alt=investiciq|Пари]]
-'''Инвестиция''' e '''дългосрочното влагане на парични средства или капитал за придобиването на [[финансов инструмент|финансови инструменти]] или други [[актив]]и''', с цел да се постигнат печеливши възвръщения във формата на [[лихва]], доход или повишаване на стойността на [[инструмент]]а. Инвестицията е свързана със спестяването и се различава от [[потреблението]].
+'''Инвестиция''' e '''дългосрочното влагане на парични средства или капитал за придобиването на [[дериватив|финансови инструменти]] или други [[актив]]и''', с цел да се постигнат печеливши възвръщения във формата на [[лихва]], доход или повишаване на стойността на [[инструмент]]а. Инвестицията е свързана със спестяването и се различава от потреблението.
 ==Същност==

@@ Ред 1: / Ред 1: @@
 '''Инвестиция''' e '''дългосрочното влагане на парични средства или капитал за придобиването на [[финансов инструмент|финансови инструменти]] или други [[актив]]и''', с цел да се постигнат печеливши възвръщения във формата на [[лихва]], доход или повишаване на стойността на [[инструмент]]а. Инвестицията е свързана със спестяването и се различава от [[потреблението]].
 ==Същност==
 Всяка инвестиция има своите собствени характеристики, но всички от тях могат да бъдат обобщени в няколко функции:

@@ Ред 3: / Ред 3: @@
 [[image:investiciq.jpg|thumb|right|alt=investiciq|Пари]]
 ==Същност==
 ===Икономика===

@@ Ред 2: / Ред 2: @@
 [[image:investiciq.jpg|thumb|right|alt=investiciq|Пари]]
+==Същност==
-==Инвестиция в икономиката==
+===Икономика===
 В [[икономика|икономическата теория]] или в [[макроикономика]]та , инвестициите е сумата, закупени за единица време на стоки , които не се консумират, но трябва да се използват за бъдещото производство. Инвестициите в [[човешкия капитал]] включва [[разход]]ите за допълнително училищно образование или на обучение на работното място [[инвентаризация]], инвестицията се отнася до натрупването на [[стока|стоки]] , [[материални запаси]], то може да бъде положителен или отрицателен, и могат да бъдат предназначени или непреднамерено.В [[мерките на националния доход и изход]] брутната инвестиция също е компонент от [[брутния вътрешен продукт]] (БВП), като се има предвид, във формулата БВП = C + I + G + NX, където C е [[потребление]]то, G е на държавните разходи и NX е нетния износ.По този начин инвестицията е всичко, което е останало от общите разходи след потреблението, [[правителствени разходи|правителствените разходи]] и нетния износ се извадят (т.е. I = БВП - C - G - NX).
-==Инвестицията в областта на финансите==
+===Финанси===
 В [[финанси]], инвестици е ангажимент на средства чрез обезпечени заеми или извършване на депозит в защитена институция. В контраст на инвестициите усредняване долара на разходите, времето на пазара и диверсификацията са фрази, свързани с спекулации.
@@ Ред 13: / Ред 13: @@
 Инвестициите са често непряко чрез [[посредници]],като например [[банки]],[[кредитни съюзи]],[[брокери]], [[заемодатели]] и [[застрахователни компании]].Въпреки,че техните правни и процедурни детайли се различават, [[посредник]] като цяло, прави инвестиции, използване на пари от много хора, всеки от които получава иск на посредника.
-==Инвестиции, свързани с бизнеса на фирмата - за управление на бизнеса==
+===Управление===
 Инвестиционно решение (също известен като[[капиталово бюджетиране]] ) е един от основните решения за управление на бизнеса: Мениджърите определят инвестиционна стойност на активите, които стопанско предприятие е под неин контрол или притежание. Тези активи могат да бъдат физически (като сгради или машини), нематериални ( [[като патенти]] , софтуер, репутация) или финансови. [[Актив]]ите се използват за [[производство]] на потоци от [[приход]]и, които често са свързани с определени [[разход]]и или изходящи. Всички заедно, [[мениджър]]ът трябва да се [[определи дали нетната]]настояща стойност на инвестицията на [[предприятие]]то като положителни при използване [[на пределната цена]] на капитала, която е свързана с определена област на бизнес.
@@ Ред 25: / Ред 25: @@
 *Жилищни недвижими имоти
-Инвестициите в жилищни недвижими имоти е най-честата форма на инвестиции в недвижими имоти, измерена чрез броя на участниците, защото той включва имущество, закупени като първоначално местоживеене. В много случаи [[купувач]]ът не пълната цена за покупка на имот и трябва да се ангажира за заемодателя, като банка, финансова компания или частен кредитор. Различните страни имат своите индивидуални нормални нива на кредитирането, но обикновено те ще попадат в границите на 70-90% от покупната цена. Срещу други видове недвижими имоти, жилищни недвижими имоти е най-малко рисковано.
+Инвестициите в жилищни недвижими имоти са най-честата форма на инвестиции в недвижими имоти, измерена чрез броя на участниците, защото той включва имущество, закупени като първоначално местоживеене. В много случаи [[купувач]]ът не пълната цена за покупка на имот и трябва да се ангажира за заемодателя, като банка, финансова компания или частен кредитор. Различните страни имат своите индивидуални нормални нива на кредитирането, но обикновено те ще попадат в границите на 70-90% от покупната цена. Срещу други видове недвижими имоти, жилищни недвижими имоти е най-малко рисковано.
 *За търговско недвижимо имущество

← По-стара версия		Версия от 07:42, 4 март 2014
Ред 20:		Ред 20:

	Бизнес фирми или [[организация\|организации]], набиране на средства от [[инвеститор]]и под формата на Equites и дългове (общо известни като структурата на капитала) и по-нататъшно реинвестиране в различни инвестиционни схеми, като внимателно анализиране на се завръща, за да отговори на техните задължения, свързани с покупка на активи, който предвижда дългосрочни ползи на компенсация.		Бизнес фирми или [[организация\|организации]], набиране на средства от [[инвеститор]]и под формата на Equites и дългове (общо известни като структурата на капитала) и по-нататъшно реинвестиране в различни инвестиционни схеми, като внимателно анализиране на се завръща, за да отговори на техните задължения, свързани с покупка на активи, който предвижда дългосрочни ползи на компенсация.
−
−	~~==Видове инвестиции==~~
−
−	~~Финансови инвестиции ( [[ценна книга\|ценни книжа]] ):~~
−
−	* [[Запаси]] (акции)
−	* [[облигация\|Облигации]] (дългови ценни книжа)
−	* [[Парични средства]] (инструменти на паричния пазар)
−	* [[Суровини]] (могат да се възлагат на нефинансови инвестиции)
−	* [[Производни]] (деривативни инструменти като фючърси и опции)
−	* [[Взаимни фондове]] (може да бъде назначен от деривативните финансови инвестиции)
−
−	~~[[Нефинансови инвестиции]] (инвестиции в материални активи):~~
−
−	* [[Имот]] (недвижими имоти)
−	* [[Колекции на изкуството]] или други ценни активи (занаяти от злато и други материали)
−	* [[Преките инвестиции в]] материални активи, които се използват в дейността е инвестиция, както и
−
−	Ясно е, че инвестиции, които се използват при [[инвестиране]] процес могат да се различават от характеристиките много широко и там не са добри или лоши инвестиции, има само подходящи инвестиции за правилното инвеститор в конкретна среда.
−
−	Всяка инвестиция има своите собствени характеристики, но всички от тях могат да бъдат обобщени в няколко функции:
−
−	* Return (добив) на инвестицията показва каква рентабилност може да се очаква годишна база. Исторически връща не играят главна роля тук, защото бъдещите постъпления зависят от много други фактори. Лесно да се предскаже доходност за ценни книжа с фиксиран доход, но е много по-трудно да се прогнозира замяна на акции.
−	* Рискованост е следващият най-важен фактор за инвестициите. Рискованост обикновено се измерва като стандартно отклонение, което показва колко силно инвестицията се променя стойността. Колкото по-силни колебания на инвестиции в стойност по-висок е риска.
−
−	Корелация е също важен фактор при моделиране на пълен инвестиционен портфейл Тази характеристика не съществува за еднократна инвестиция, но може да се покаже съответствието на инвестициите в сравнение с други инвестиции. Ако е ниска корелация с други активи, инвестиции може да бъде ценна за портфейла, въпреки по-ниска възвръщаемост.

	==Недвижими имоти като инструмент на инвестициите==		==Недвижими имоти като инструмент на инвестициите==

@@ Ред 60: / Ред 60: @@
 *[[Ценна книга]]
-*[[Посредник|Посредници]]
+*[[Видове инвестиции]]
-*[[Капиталово бюджетиране]]
+*[[Бюджетиране]]
 ==Източници==

@@ Ред 5: / Ред 5: @@
 ==Инвестиция в икономиката==
-В [[икономическата теория]] или в [[макроикономика]]та , инвестициите е сумата, закупени за единица време на стоки , които не се консумират, но трябва да се използват за бъдещото производство. Инвестициите в [[човешкия капитал]] включва [[разход]]ите за допълнително училищно образование или на обучение на работното място [[инвентаризация]], инвестицията се отнася до натрупването на [[стока|стоки]] , [[материални запаси]], то може да бъде положителен или отрицателен, и могат да бъдат предназначени или непреднамерено.В [[мерките на националния доход и изход]] брутната инвестиция също е компонент от [[брутния вътрешен продукт]] (БВП), като се има предвид, във формулата БВП = C + I + G + NX, където C е [[потребление]]то, G е на държавните разходи и NX е нетния износ.По този начин инвестицията е всичко, което е останало от общите разходи след потреблението, [[правителствени разходи|правителствените разходи]] и нетния износ се извадят (т.е. I = БВП - C - G - NX).
+В [[икономикс|икономическата теория]] или в [[макроикономика]]та , инвестициите е сумата, закупени за единица време на стоки , които не се консумират, но трябва да се използват за бъдещото производство. Инвестициите в [[човешкия капитал]] включва [[разход]]ите за допълнително училищно образование или на обучение на работното място [[инвентаризация]], инвестицията се отнася до натрупването на [[стока|стоки]] , [[материални запаси]], то може да бъде положителен или отрицателен, и могат да бъдат предназначени или непреднамерено.В [[мерките на националния доход и изход]] брутната инвестиция също е компонент от [[брутния вътрешен продукт]] (БВП), като се има предвид, във формулата БВП = C + I + G + NX, където C е [[потребление]]то, G е на държавните разходи и NX е нетния износ.По този начин инвестицията е всичко, което е останало от общите разходи след потреблението, [[правителствени разходи|правителствените разходи]] и нетния износ се извадят (т.е. I = БВП - C - G - NX).
 ==Инвестицията в областта на финансите==

@@ Ред 26: / Ред 26: @@
 * [[Запаси]] (акции)
-* [[Облигации]] (дългови ценни книжа)
+* [[облигация|Облигации]] (дългови ценни книжа)
 * [[Парични средства]] (инструменти на паричния пазар)
 * [[Суровини]] (могат да се възлагат на нефинансови инвестиции)